Comment notre équipe vous assiste lorsque vous êtes vendeur?

Dans un premier temps nous fixons un rendez-vous avec vous afin de visiter et d’expertiser votre propriété. 

Dans la foulée et en toute transparence, nous vous prodiguons des conseils personnalisés, sincères et les plus complets possible en relation avec le processus de vente dans le but d’établir ensemble un prix de vente correct en conformité avec les attentes du marché.
En parallèle nous vous fournissons un aperçu détaillé des coûts qui vous incombent en tant que vendeur.

Ensuite nous constituons un dossier constitué entre autres de photos professionnelles ainsi que d’une vidéo de votre propriété,
dossier que nous publions ensuite sur Internet et sur tous nos réseaux sociaux.

Ce dossier professionnel n’est pas seulement publié sur notre site (www.immosaratenerife.com),
mais aussi sur des sites Web spécialisés dans l’immobilier afin de maximiser la visibilité de votre bien.
Nous envoyons également ce dossier de vente à nos contacts et à notre réseau d’agents immobiliers,
 sans oublier la liste de diffusion reprenant nos clients candidats acquéreurs. 

Votre propriété sera également visible en format imprimé dans les diverses brochures et magasines distribués dans toute l’île.
Et si vous le souhaitez, nous pouvons également apposer sur votre propriété un panneau d’agence,
 qui permettra aux candidats acquéreurs de nous contacter directement pour obtenir de plus amples renseignements.

Une fois que des candidats acquéreurs marquent un intérêt pour votre bien, nous organisons et réalisons les visites guidées de celui-ci.
Au cours de ces visites, nous communiquons aux candidats acquéreurs les informations essentielles de la propriété,
les étapes du processus d’acquisition, les coûts afférents pour l’acquéreur et toutes les formalités à remplir.

Dès qu’un ou plusieurs acquéreurs sont identifiés, une offre pourra vous être faite et communiquée.

Lorsqu’un prix de vente a été convenu en accord avec les deux parties, nous établissons un compromis de vente
et nous nous assurons que le montant de l’acompte soit bien versé sur le compte bancaire convenu et ce dans les délais impartis.

Entretemps, nous rassemblons avec vous tous les documents nécessaires afin de constituer un dossier notarial complet
et indispensable pour la signature de l’acte de vente chez le notaire.

Par la suite nous fixons en concertation avec les parties concernées la date et l’heure du passage devant le notaire
pour officialiser la transaction immobilière.

Nous veillons à ce que les acheteurs aient également en leur possession les documents nécessaires pour pouvoir signer chez le notaire
et qu’ils ont été informés à temps et avec exactitude du solde restant à vous verser avec la signature de l’acte notarié.

Le jour prévu, nous vous accompagnons chez le notaire, pour la signature de l´acte, qui sera également traduit pour vous.

Après la signature où le solde du prix de vente convenu sera versé,
nous nous assurons également que toutes les démarches obligatoires liées à la vente soient remplies. 

Nous vous aidons, entre autres, dans plusieurs tâches administratives vous incombant en tant que vendeur comme par exemple:
annuler votre assurance, effectuer certains paiements, remplir les documents liés à la vente
et aussi à faire enregistrer au nom des nouveaux propriétaires les contrats de fourniture d’eau, d’électricité, les charges communautaires, l’IBI (impôts sur les biens immeubles), la redevance Basura (immondices), etc.

Après l’officialisation de la vente, nous vous fournissons dans les délais impartis les documents nécessaires pour que vous puissiez remplir votre déclaration d’impôts sur les revenus relatifs à la vente de votre bien immobilier.
Dans ce cadre nous vous donnerons également des explications pertinentes venant des experts comptables spécialisés.
Afin d’éviter les mauvaises surprises et des coûts non planifiés, il est très important d’être bien assisté et conseillé
dans toutes ces démarches administratives.

Vous souhaitez vendre votre propriété à Tenerife; contactez-nous!

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