{"id":6492,"date":"2021-01-29T16:07:28","date_gmt":"2021-01-29T16:07:28","guid":{"rendered":"https:\/\/immosaratenerife.com\/que-gastos-extra-habra%e2%80%8b\/"},"modified":"2021-09-21T08:41:15","modified_gmt":"2021-09-21T07:41:15","slug":"que-gastos-extra-habra%e2%80%8b","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/immosaratenerife.com\/es\/que-gastos-extra-habra%e2%80%8b\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los gastos adicionales?\u200b"},"content":{"rendered":"\t\t
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\u00bfCu\u00e1les son los gastos adicionales?\u200b<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Gastos que hay que pagar al comprar una propiedad en Tenerife:<\/span><\/p>

La compra de una vivienda de la cual el comprador NO va a ser el PRIMER propietario (segunda mano) est\u00e1 sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que equivale al 6,5% sobre precio de compra de la vivienda.
Y para una propiedad de la cual el comprador ser\u00e1 el PRIMER propietario (nueva construcci\u00f3n), se pagar\u00e1 el 7% de IGIC + 1% para el Impuesto sobre los Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/p>

Aparte de estos impuestos, habr\u00e1 que agregar los gastos del trabajo administrativo que se deben realizar tras la firma en el notario, tales como los honorarios del Notario e inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, as\u00ed como la contrataci\u00f3n y o cambio de titularidad de los suministros el\u00e9ctricos, agua, basura y catastro y entre otros, por ejemplo vado si lo hubiera. Si adem\u00e1s la vivienda se encuentra en un complejo, se deber\u00e1 notificar el cambio de propietario a la administraci\u00f3n de la Comunidad de los Propietarios.<\/p>

Organizaremos que todo este trabajo administrativo se realice de manera completa y correcta.<\/p>

Gastos fijos (mensuales \/ anuales) que habr\u00e1 que pagar como propietario de una vivienda:<\/span><\/p>

Estos son los gastos de agua y luz, IBI as\u00ed como la basura. Si compra una vivienda en un complejo, pagar\u00e1 tambi\u00e9n los gastos de la comunidad.
Tambi\u00e9n hay que contratar un seguro multi riesgo del hogar.<\/p>

Los propietarios no-residentes en Espa\u00f1a que compran una vivienda en Tenerife deben pagar anualmente el Impuesto Sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas No Residentes en las propiedades no alquiladas. Podemos organizar que se le notifique cada a\u00f1o el pago este impuesto.<\/p>

Gastos que hay que pagar al vender una propiedad en Tenerife<\/span><\/p>

Si vende su propiedad como NO RESIDENTE en Tenerife (Espa\u00f1a) se le retendr\u00e1 el 3% del precio total de la venta en el momento de firma de la Escritura de la Compraventa. Este gasto ser\u00e1 a cuenta de futuro pago del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas que ser\u00e1 desde el 19% sobre las ganancias obtenidas. (Es decir, desde 19% sobre la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta).
Si este 3% no fuera suficiente para pagar el impuesto sobre el beneficio, deber\u00e1 pagar la diferencia.
Si por el contrario este 3% sobre el precio de la venta fuera m\u00e1s del importe a pagar, reclamar\u00e1 el exceso retenido.<\/span><\/p>

Asimismo se debe pagar la Plusval\u00eda. Este impuesto solo se puede solicitar y calcular una vez se haya realizado a la venta. Se calcula en funci\u00f3n de la zona, los m2 y el tiempo que haya transcurrido entre la compra y la venta del inmueble.<\/p>

Naturalmente, tambi\u00e9n existe la comisi\u00f3n del agente inmobiliario, que se acord\u00f3 de antemano y se incluy\u00f3 en el precio de venta.
La vivienda debe tener un Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica y los gastos de su expedici\u00f3n corren por cuenta del vendedor.
En el caso de que el inmueble estuviese gravado por una hipoteca, el vendedor correr\u00e1 con los gastos de la cancelaci\u00f3n de la misma.<\/p>

Si tiene alguna otra pregunta no dude en\u00a0contactarnos<\/a>.
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ImmoSaraTenerife<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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